منتقدان می‌گویند، ورود دولت به خرید واحد مسکونی موجب بالا رفتن بیشتر قیمت می‌شود. آنها پیشنهاد می‌دهند دولت این واحدها را تحت برنامه اجاره به شرط تملیک به مردم واگذار کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه تنها شرط پرداخت وام ودیع مسکن نداشتن سابقه مالکیت است گفت: قرمز بودن فرم ج متقاضیان جزو شروط پرداخت وام نیست.